1983〜1993年築, 専有面積6.64㎡〜26.64㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市淀川区
33.9万円/㎡
前年比+7.6%
メゾン・ド・ソネット
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
511万円
30.7万円/㎡
306
443
579
715
AI査定結果
推定相場価格
511万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
443万円〜579万円
26.6万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年6月7日
メゾン・ド・ソネット
440万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 16.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 440万円 | 26.4万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/05 | 830万円 | 48.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2025/06/01 | 630万円 | 37.9万円 | 2階 | 16.64㎡ | 1R | - |
| 2025/06/01 | 650万円 | 37.6万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | - |
| 2025/05/27 | 410万円 | 27.0万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | - |
| 2025/02/15 | 630万円 | 41.4万円 | 3階 | 15.2㎡ | 1R | - |
| 2024/10/04 | 830万円 | 48.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/20 | 450万円 | 26.0万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1R | - |
| 2024/04/09 | 890万円 | 51.5万円 | 2階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 380万円 | 22.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/03 | 380万円 | 22.0万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 440万円 | 26.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 350万円 | 21.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.82㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/27 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/16 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 638万円 | 34.9万円 | 18.3㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/29 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/14 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 25.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/31 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 380万円 | 26.3万円 | 14.46㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション南方 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅12分 | 450万円 | 22.0万円 | 20.47㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/09 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 630万円 | 30.8万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/10 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅3分 | 538万円 | 36.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市淀川区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.1%割安です。